开发商更改房产名称需根据具体情况办理，主要分为以下几种情况：
一、预售登记前更名
与开发商协商一致 购房者需与开发商签订补充协议，明确变更后的产权人信息。
提交材料
需提供购房合同、身份证、户口本等材料，部分情况需开发商提供未竣工检查报告。
办理流程
- 开发商向房产交易中心提交申请；
- 完成过户登记并缴纳相关税费；
- 新产权证自登记完成时生效。
二、已办理房产证更名
直系亲属更名
需提供购房合同、房产证、身份证、户口本及公证的亲属关系证明。
非直系亲属更名
需通过赠与或买卖方式办理：
- 赠与： 办理赠与公证，经贷款银行同意后，以赠与形式补缴税费； - 买卖
拆迁安置房更名
需与拆迁人协商一致，待分户登记完成后办理。
三、注意事项
预告登记的影响
若房屋已办理预告登记，更名需先解除预告登记，待产权证办理后再进行。
贷款购房的特殊性
需提前联系贷款机构，获得同意后方可办理更名。
时间成本
整个流程通常需15个工作日，具体时间可能因地区政策而异。
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及所需材料，避免遗漏环节。