根据相关法律法规和搜索结果，开发商更名费用的计算方式如下：
一、基础交易手续费
收费标准 已在房管局备案的房屋更名或过户时，需支付 3元/平方米
的交易手续费。
法律依据
开发商无权收取更名费，此类费用属于“不当得利”，业主有权拒缴。
二、其他可能涉及的费用
契税
根据房屋面积和是否为首次购房缴纳：
- 90平方米以下：1%
- 90-140平方米：1.5%
- 140平方米以上：3%。
土地增值税
房产满5年免征，未满5年按房价1%-3%缴纳。
个人所得税
房产满5年免征，未满5年按房价1%或（原值-现值）差额的20%缴纳。
印花税
按房屋交易额的0.05%缴纳。
契税
非普通住宅（面积>140平方米或总价超标）：3%；普通住宅：1%-1.5%。
增值税
普通住房（2年以上）免征，非普通住宅按5.6%征收。
三、注意事项
更名条件： 未正式交房的房屋一般不允许更名，仅限重大原因（如出国、疾病等）。 税费计算
合同更名：若为二手房，需额外支付公证费、评估费、过户手续费等，费用约为房屋总价的1%-3%。
建议办理前咨询当地房产管理部门及税务机构，确认具体费用及流程。