回迁房改小区名字需根据房产是否已办理房产证及产权归属情况，通过不同流程办理，具体如下：
一、已办理房产证的情况
买卖/赠与/继承更名 需签订购房合同（或赠与/继承协议），携带双方身份证、房产证、存量合同等材料，到房产局提交申请。 - 注意事项：
- 合同条款需明确产权归属；
- 已婚需夫妻双方共同到场签字。
税费缴纳与过户
- 先到地方税务局缴纳税费（如契税、增值税等）；
- 携带缴税凭证、身份证、房产证到房产局办理过户手续，一般需15个工作日。
二、未办理房产证的情况
等待房产证办理
因开发商需缴纳土地出让金和维修基金，若开发商延迟，需催促其完成相关手续。 - 若超过约定时间仍未取得房产证，需通过法律途径维权。
特殊处理方式
- 开发商协助： 部分开发商可能提供代办服务，但需支付额外费用； - 二手交易限制
三、关键注意事项
协议条款：
购房合同应明确产权归属及更名条件，避免纠纷；
税费合规：
不同地区税费标准可能不同，需咨询当地税务部门；
时间周期：
整个流程通常需15-30个工作日，具体因地区而异。
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及所需材料，确保手续合法有效。