离婚房产证怎么改名字

离婚后更改房产名字需根据离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）分别办理，具体流程和所需材料如下：

一、协议离婚房产更名流程

办理析产公证（可选）

若双方已签订经公证的离婚协议，可跳过此步骤；若未公证，需到公证处办理析产公证。

提交材料

- 必备材料：

身份证、离婚证、房屋产权证或购房合同、原始购房凭证。

- 补充材料：若协议未明确房产归属，需提供结婚证、购房时的契税完税证明等。

办理过户手续

- 到房产交易中心办理房屋转绘和产权变更登记，需缴纳50元登记费。

- 完成析产登记后，可单方申请更名，无需对方配合。

二、诉讼离婚房产更名流程

提交材料

- 必备材料：

身份证、生效的法院判决书或调解书、房屋产权证、离婚证。

- 补充材料：若房产有抵押，需提供银行同意函；若原房产证信息错误，需提供公安部门出具的更正证明。

办理过户手续

- 单方持材料到房产交易中心申请过户，交易中心会协助法院执行（若对方不配合可申请强制执行）。

三、注意事项

贷款未还清：

需先结清贷款并解除抵押，方可办理更名。

税费问题：部分城市免征契税，具体以当地政策为准。

时间成本：建议提前预约并咨询当地房产管理部门，避免遗漏材料或跑空。

以上流程综合了《民法典》《房屋登记办法》等法律规定，具体操作中可能因地区政策差异略有不同，建议办理前咨询当地房产管理部门。