房主更换名字可通过以下三种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、买卖方式
签订转让协议 双方需签订书面转让协议，明确房屋买卖条款。
办理过户手续
携带身份证、房产证、购房合同等材料至房产交易中心提交申请，完成税费缴纳（如契税、个人所得税）。
领取新房产证
完成审批后，可领取新的房产证，原房产证作废。
注意事项： 有贷款需提前还清或银行同意变更； 非婚期间更名需通过赠与或买卖方式办理。 二、赠与方式签订赠与合同
受赠人需与赠与人签订书面赠与协议，并办理公证（直系亲属免征公证费）。
缴纳税费
根据房屋价值缴纳契税、个人所得税等税费。
办理过户手续
提交身份证、房产证、赠与书及公证书至不动产登记中心申请变更登记。
领取新房产证
完成审批后领取新房产证。
注意事项： 有贷款需先还清或银行同意变更； 非婚期间赠与需通过公证程序。 三、继承方式办理继承公证
继承人需凭遗嘱公证或法院判决书、离婚协议书等材料申请公证。
提交过户材料
携带身份证、户口本、房产证、遗产证明等材料至房产管理部门办理变更登记。
领取新房产证
完成审批后领取新房产证。
注意事项： 有贷款需与贷款银行协商解除抵押； 继承房产需符合《民法典》相关规定。 四、特殊情况处理 婚姻存续期间更名
名字写错更正：需提供变更同意书或法院证明，向房管局申请变更登记。
总结
更换房产证名字需根据产权人身份及房产性质选择合适方式，并办理相关税费和审批手续。建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及费用。