房产加名字可通过以下三种方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、有房无贷加名字
所需材料 - 结婚证（已婚者必备）
- 身份证
- 房产证正本及复印件
- 土地使用证（部分地区需提供）
办理流程
- 携带材料至房屋所在地的房地产交易中心预检窗口，提交材料并获取办理序号；
- 凭序号到相关窗口办理产权变更手续，缴纳110元手续费（80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费）
注意事项
- 若房产证上已有他人名字，需先通过析产登记将房产分割为独立产权后再加名；
- 新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供
二、有房有贷加名字
提前还款
需先联系银行办理抵押变更手续，解除房产抵押
所需材料
- 身份证
- 房产证正本及复印件
- 结婚证（已婚者）
- 银行抵押解除证明
办理流程
- 按无贷流程提交材料并缴费，完成后领取新房产证
三、其他特殊情况
析产登记（适用于夫妻或离婚后）
- 需提供结婚证或离婚证明
- 携带身份证、房产证、婚姻证明到房地产交易中心办理
赠与或买卖方式
- 赠与： 需签订赠与协议并办理公证，按买卖流程办理产权变更； - 买卖
四、费用说明
基础费用：110元（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元）；
贷款房产：公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元；
其他费用：可能包含契税、印花税等，具体以当地政策为准
五、注意事项
产权归属：
加名前需确认房产是否为夫妻共同财产，避免纠纷；
税费咨询：
具体费用因地区政策不同，建议提前咨询当地房地产管理部门；
时间周期：
办理流程通常需20个工作日左右，具体以交易中心要求为准
通过以上方式，可依法为房产增加新产权人。若需进一步确认具体操作细节，建议联系当地不动产登记中心咨询。