关于在房产证上加名字的流程和注意事项，根据房产是否有贷款及共有权人关系，可分为以下几种情况：
一、无贷款房产证加名字
所需材料 - 结婚证、身份证、房产证原件及复印件；
- 若涉及未成年人，需提供户口本或出生证明。
办理流程
- 夫妻双方共同到房屋交易中心提交材料并填写申请表；
- 完成110元手续费（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元），部分城市可能收取150元左右；
- 10个工作日左右领取新房产证（节假日顺延）。
特殊情况
- 婚前加名需通过赠与或买卖方式办理，需公证或签订合同。
二、有贷款房产证加名字
提前还贷注销抵押
- 首需联系贷款银行办理抵押解除手续。
费用增加
- 除基本工本费外，公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需200元。
流程与无贷相同
- 完成抵押变更后，按无贷流程办理加名手续。
三、注意事项
证件齐全性
- 必备结婚证、身份证、房产证，复印件需清晰可辨；
- 未成年子女需提供户口本或出生证明。
费用差异
- 不同地区收费标准可能不同，建议提前咨询当地房管局；
- 有贷房产需额外关注银行费用。
法律后果
- 加名后需办理户口变更登记（如适用），涉及契税、个税等税费。
四、补充说明
非直系血亲加名： 需通过买卖或析产登记，按房屋面积收取2.5元/平方米的交易费； 密码设置
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及费用。