夫妻更换房产证上的名字需根据房产性质和婚姻状态选择不同流程，具体如下：
一、婚姻存续期间更名
全款购房
- 直接向房产交易中心提交身份证、房产证、结婚证等材料，缴纳少量手续费（约数百元），完成变更登记。
- 若贷款已还清且无抵押，无需额外办理赠与公证。
贷款购房
- 需先办理赠与公证，经贷款银行同意后，携带结婚证、身份证、公证书等材料到房产交易中心办理变更登记。
添加配偶姓名
- 提供房屋共有协议、结婚证、身份证等材料，部分城市需填写《房屋所有权登记申请书》。
二、离婚后更名
协议离婚
- 携带离婚协议书、身份证、房产证到房产交易中心办理变更登记。
法院判决离婚
- 提供法院判决书或调解书、身份证、房产证到房产交易中心办理。
三、注意事项
材料要求
- 基础材料：身份证、结婚证、房产证。
- 特殊情况：贷款购房需公证书，房改房需原购房单位证明。
税费问题
- 全款更名仅收取少量手续费，无需缴税。
- 赠与公证可能涉及契税，但具体金额因地区而异。
法律后果
- 更名后需重新办理身份证和户口本。
- 婚产财产需根据离婚协议或法院判决重新确认。
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程和材料要求。