为了确保买房合同的有效性，合同应包含以下关键要素，并且需要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定：
合同主体信息
双方当事人的姓名或名称、身份证号码（如果是企业，则写统一社会信用代码）、住址和联系电话。
房产信息
房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、质量等。
价格及支付方式
房屋的价款、支付时间和方式。
权利保证
出卖人必须保证第三人对房产没有任何权利。
过户登记
可以约定何时办理过户登记。
违约责任
明确违约责任，包括违约金的计算方式。
争议解决
约定争议解决方法。
签字或盖章
合同应由双方签字或按手印（企业法人需盖公章）后生效。
民事行为能力
合同主体必须具有相应的民事行为能力。
真实意思表示
合同应表达双方真实的意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据以上要素，一个有效的买房合同应当包含所有必要的信息，并且确保合同主体具有民事行为能力，合同内容真实有效，且符合法律规定。建议在签订合同时，可以参照各类合同的示范文本，并在必要时进行公证，以增加合同的法律效力。