在备案期间加老婆名字,主要有以下几种情况:
如果房屋是婚后购买的,并且属于夫妻共同财产,即使房产证上只写了一个人的名字,也视为两人的共同财产。在这种情况下,可以在婚姻存续期间直接添加配偶的姓名,需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心的“变更登记”窗口办理,且不需要增收契税。
如果房屋在网签备案之前,想要增加妻子的名字,可以进行相关的申请,网签是为了防止一房多卖的情况,网签后需要在线程打印网签的合同并且签字,解除或者变更需要申请。
在房产证上加上妻子名字的流程包括:
准备证件:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。夫妻双方必须本人到场,不能委托他人办理。
缴纳费用:在房管局大厅等待,叫到号码后办理,需要支付一定的费用,包括工本费、贴花费和制图费等。
领新房产证:办理好手续后,通常在10个工作日(节假日顺延)后可以领取新的房产证,这时房产证上的名字就会是夫妻二人的名字。
如果房屋有贷款,需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述费用外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
建议:
提前咨询: 在办理加名手续前,最好先咨询当地的房管局或房产交易中心,了解具体的流程和所需材料,以及是否有特殊要求或费用。 准备齐全材料
考虑贷款情况:如果房屋有贷款,需要先确认银行是否允许办理抵押变更手续,以及需要支付的费用。
注意时间:办理加名手续后,通常需要一段时间才能领取新的房产证,因此要提前安排好时间。