卖房人名字变更的办理流程如下：
准备材料
购房合同
产权证
身份证
户口本等相关材料
前往房管局办理
将准备好的材料带到当地房管局进行办理
提交申请
向工作人员说明变更名字的原因，并递交相关材料
审核材料
工作人员会审核递交的材料是否齐全、真实有效，如有问题会及时通知
缴纳费用
如果审核通过，需要缴纳相关的过户费用
办理手续
缴纳费用后，工作人员会办理过户手续，并出具办理过户的证明
领取产权证
过户完成后，新的产权证会寄送到新业主的户籍所在地或者到房管局领取
建议
提前咨询：在办理名字变更前，建议先咨询当地房管局或相关机构，了解具体的流程和所需材料，以确保办理过程顺利。
准备齐全：确保所有材料齐全、真实有效，以避免因材料问题导致办理延误。
注意费用：了解并准备好所有可能产生的费用，包括过户费、税费等，以便在办理过程中能够顺利完成。