关于宅基地或房产登记错误(如写了他人名字)的问题,可参考以下解决方案:
一、确认登记错误原因
协商更正
若登记错误属于笔误或他人欺诈导致,可提供原始申请资料、证人证言等证据,与登记方协商更正登记。
申请行政复议或诉讼
协商无果时,可向土地管理部门申请行政复议,或直接向法院提起民事诉讼,要求确认实际权属并办理更正登记。
二、宅基地登记的特殊规定
以户为单位
宅基地使用权以户为单位分配,需符合一户一宅政策。若登记在非共同生活成员名下,需经村民会议同意并报批后变更登记。
继承权问题
若登记在已故家庭成员名下,其继承人(如配偶、子女)可依法继承使用权,后续可申请变更登记。
三、其他注意事项
保留证据
整个过程中需保留所有沟通记录、申请材料等,以支持权益主张。
法律时效
诉讼或复议需在法定时效内提出,通常为两年,从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
建议优先通过协商解决,若涉及复杂法律程序,建议咨询专业律师获取针对性指导。