过户和加名字的费用因情况不同而有所差异,具体费用如下:
无贷款房产加名字
费用明细:
手续费:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
总计:约110元。
有贷款房产加名字
费用明细:
手续费:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元。
如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),需另外支付200元。
总计:
纯公积金贷款:110元 + 100元 = 210元。
组合贷款:110元 + 200元 = 310元。
没有结婚或者没有直系血源关系的加名字
费用明细:
交易费:3元/平方米。
营业税:不满5年,5.5%的营业税加1%个调税;满5年则不需要。
印花税:万分之5。
合同费:4本合同,每本约5元。
男方转让50%,所有的税按市场价格计算。
产证权益按平均分。
总计:费用较高,具体金额视房屋价值和交易情况而定。
建议
无贷款房产:直接到房地产交易中心办理,费用约110元。
有贷款房产:需先办理抵押变更手续,费用约110元至310元,具体视贷款类型而定。
无直系血缘关系:费用较高,建议先了解具体交易费用后再做决定。
建议在办理过户和加名字手续前,先咨询当地房地产交易中心或银行,了解最新的费用标准和流程。