产权证加名字要什么手续

房屋产权加名字需要根据产权人关系和房产状态选择不同流程，主要分为以下几种情况：

一、配偶加名

所需材料

- 结婚证

- 身份证

- 房产证原件及复印件

- （可选）公证处出具的赠与公证书（需双方共同申请）。

办理流程

- 到房屋所在地的房地产交易中心提交材料，通过预检后按流程办理，通常需10个工作日左右领取新房产证。

费用

- 手续费：80元（工本费）+25元（地籍图费）+5元（贴花费）=110元。

二、非配偶加名（如父母、子女）

所需材料

- 房产证

- 身份证

- 关系证明（如户口本、出生证明、结婚证等）。

- 若涉及继承，需提交死亡证明、亲属关系证明等。

办理流程

- 需通过析产登记、买卖或赠与方式办理：

- 析产登记：

适用于夫妻财产分割，需双方共同申请；

- 买卖/赠与：需签订合同或赠与公证书，按正常交易流程办理。

费用

- 买卖/赠与：需缴纳契税（按份额比例）、印花税等，具体金额因地区而异；

- 继承：需缴纳继承税（按房产价值比例）。

三、有贷款房产加名

所需材料

- 房产证

- 身份证

- 银行出具的抵押变更手续证明。

办理流程

- 先向银行办理抵押解除手续，再按无贷流程办理加名。

四、注意事项

产权人到场：

办理需产权人本人到场，不能委托他人；

税费差异：配偶加名免征契税、个税，非配偶加名需缴纳；

特殊情况：离婚房产更名需提供离婚协议或法院判决，诉讼房产需提供判决书。

建议根据具体产权关系和房产状态，提前咨询当地房管局或专业机构，确认所需材料和流程。