两层的住宅通常被称为 复式房或 双层住宅。
复式房
复式房是一种经济型住宅，其概念上是一层，但实际上在较高的一层中增建一个夹层，用楼梯联系上下。这种设计可以在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
双层住宅
双层住宅是指上下两层的房子，通常适用于独栋或半独栋的豪华住宅。这种住宅在结构上明确分为两层，可以满足更多的居住需求。
此外，还有以下几种称呼：
双层别墅：指独栋或半独栋的豪华住宅，具有两层结构。
LOFT户型：通常指小户型、高举架的房屋，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍。
根据具体需求和居住环境的不同，可以选择适合的称呼来描述两层住宅。