关于购房时在房产证上登记两个人名字的条件，综合相关法律规定和实际操作要求，具体如下：
一、基本法律要求
共同申请原则 根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记需由当事人双方共同申请。
共有类型
房产证上登记两人名字属于共有关系，分为按份共有和共同共有两种类型：
- 按份共有： 明确约定各自份额（如50:50）； - 共同共有
二、所需材料
（一）必备文件
身份证明：
双方身份证原件及复印件；
婚姻证明：
夫妻关系需提供结婚证，非亲属关系需提供婚姻情况证明（已取消单身证明要求）；
购房合同：
两人共同签署的购房合同，明确约定共有方式及份额。
（二）补充材料（视具体情况）
户籍及居住证明：非本地户籍需提供本地纳税或社保证明、户籍所在地住房情况证明；
财产证明：经济独立且计划单独购房时，建议提供财产证明以明确产权份额。
三、注意事项
产权份额约定：
建议在购房合同中明确约定产权份额，避免后续纠纷；
税费承担：
共同共有房产可能涉及更高的契税税率（如4%），需提前咨询税务部门；
未来规划：
若计划再购房，建议保留房产为单人名，避免影响信用记录或首付比例。
四、办理流程
签署合同：
双方共同到售楼处签署购房合同；
材料审核：
提交材料至不动产登记机构审核；
产权登记：
审核通过后办理房产证，登记时需双方共同到场。
总结
在房产证上登记两人名字需满足共同申请、明确产权份额等法律要求，并根据关系类型准备相应材料。建议结合家庭实际情况，如经济独立性、购房规划等，理性决策。