房产证加名字需要满足以下条件及办理流程：
一、基本条件
共有人同意 所有房产所有人需书面同意在房产证上增加新名字，非共有人（如子女、父母）需通过赠与或买卖方式办理。
房产状态
- 无贷款房产： 直接办理变更登记； - 有贷款房产
二、所需材料
必备证件 - 身份证原件及复印件；
- 结婚证（夫妻双方）；
- 房产证原件及复印件。
其他材料
- 有房无贷： 填写《共同房产拥有证明》； - 有贷款
- 赠与或买卖：购房合同/补充协议、公证书；
- 亲属关系：户口本（非配偶）。
三、办理流程
无贷款房产 - 携带材料至房产交易中心预检，提交申请；
- 完成现场面签，缴纳110元手续费（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元）；
- 20个工作日内领取新房产证。
有贷款房产
- 先办理银行抵押变更手续；
- 再按无贷款流程办理加名。
四、注意事项
税费差异： 婚内加名（无贷款）免征契税、个税，仅收取登记费； 婚外加名需缴纳契税（一般为1%-3%）、个税等； 份额说明
多个共有人需在房产证外签署《共有权人协议》，明确份额（如平均分配）；
地区差异：
具体流程和费用可能因城市政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产登记部门。
五、法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条：
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记；
《城市房地产管理法》第六十一条：
房地产转让或变更需办理权属变更登记。
以上流程及材料需根据实际情况调整，建议办理前咨询当地房产管理部门。