房子备案名字指的是 房屋在房管局进行登记备案后的名称，即将房屋的所有权从开发商名下转移到购房者名下，并在房管局进行记录。这个过程通常包括以下几个步骤：
购房合同网签备案：
购房者和开发商签订购房合同后，双方需要在房管局进行网签备案，将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并将购房者的信息录入系统。
房屋所有权转移：
网签备案完成后，房屋的所有权从开发商正式转移到购房者名下，房管局会进行相应的登记，并出具相关证明文件。
房产证办理：
根据备案信息，购房者可以办理房产证，正式拥有该房屋的产权。
房屋租赁备案：
如果房屋用于出租，还需要进行房屋租赁备案，以便房管部门对房屋租赁活动进行规范和管理。
通过这些步骤，房子备案名字能够有效证明房屋已经售出并登记在购房者名下，防止开发商一房二卖，并确保购房者的合法权益。如果需要查询房屋的备案信息，可以登录当地房管部门的网站进行相关查询。