根据最新信息，仪征市目前在建小区主要包括以下两类：
一、2024年老旧小区改造项目（已完工）
由扬子文旅集团下属天盛公司实施的2024年改造工程涉及20个老旧小区，总建筑面积约8.83万平方米，覆盖真州镇9个社区，惠及超1000户居民。具体改造内容包括道路翻建、雨污分流、绿化提升、消防设施完善等。
二、2025年计划改造项目（正在推进）
2025年仪征市计划对24个老旧小区实施改造，目前工程已进入招投标阶段，预计2025年8月全部完成。涉及小区包括天宁社区、城北社区、阳光社区等，改造内容与2024年项目类似，涵盖基础设施升级和居住环境改善。
三、其他待开发区域
玫瑰园社区：2022年计划新设社区，包含绿地、玫瑰园一期和二期3个居住小区，规划住户4134户，辖区面积0.4平方公里。
"新村"区域：仪征市存在多个以"新村"命名的安置房小区，如凤来仪花园三期、佳隆花园、滨江小区等，但具体建设进度需进一步核实。
注意事项
1. 以上项目均属于城市更新工程，具体施工进度可能因资金、天气等因素调整；
2. 安置房小区的产权性质与商品住宅不同，需注意区分；
3. 二手房市场活跃度较低，部分小区（如优诗美地、扬子家园）近期无成交记录。
建议关注仪征市住建部门或政府公示平台，获取最新建设进展信息。