公屋怎么加名字

时间:2025-03-27 11:32:40 公司取名

关于公房加名字的具体操作,需根据房产性质及产权状态选择合适方式,主要分为以下几种情况:

一、无抵押贷款房产加名

夫妻间加名

需提供结婚证、身份证、房产证原件及复印件,直接到当地房地产交易中心办理变更登记,费用约150元(工本费)。

若已有子女名下,需先办理房屋买卖或赠与手续。

非夫妻间加名

需签订房屋买卖合同或赠与协议,并办理公证,再携带相关材料到不动产登记中心办理,需缴纳契税、个人所得税等税费。

二、有抵押贷款房产加名

需先还清贷款、解除抵押,按无抵押贷款流程办理加名手续,额外缴纳100-200元贷款费用。

三、公共租赁房加名

需提供收入证明,按保障性住房管理流程办理,一般不允许加名。

四、其他注意事项

婚前加名:

通常通过赠与或买卖方式办理,需公证或签订合同。

费用明细:

加名费用约110元(工本费),部分城市可能包含80元制作成本和5元邮寄费。

产权变更时效:

自办理完变更登记后,新名字即生效。

建议办理前咨询当地房产管理部门,确认具体流程及材料要求,避免遗漏环节。