关于房产加名字的具体操作，需根据房产状态和产权人关系选择不同方式，主要分为以下几种情况：
一、有房无贷加名字
配偶加名
- 需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到房地产交易中心办理产权变更手续。
- 若房产证已设密码，需在办理时设置新密码。
- 费用：工本费110元（2026年最新标准），部分城市可能收取80元制作成本、25元地籍图和5元邮寄费。
非直系亲属/无血缘关系加名
- 需签订房屋买卖合同或赠与协议，并办理公证。
- 通过买卖方式需缴纳契税（税率根据面积和购房性质确定）及过户费；通过赠与方式需支付公证费（约200-300元）。
二、有房有贷加名字
还清贷款后办理
- 首先需联系银行办理抵押解除手续。
- 完成抵押变更后，再按无贷流程办理加名手续。
三、其他注意事项
单方申请
- 部分城市允许单方申请变更，需提供身份证、房产证及婚姻证明。
费用差异
- 无贷加名仅收取工本费，有贷需额外支付抵押解除费用（如公积金贷款100元、组合贷款200元）。
产权份额调整
- 赠与或买卖方式需明确产权份额（如赠与方给予50%产权）。
建议办理前咨询当地不动产登记中心，确认具体流程及费用，避免遗漏材料或跑空。