婚后买房对方名字怎么加

时间:2025-03-23 23:12:43 公司取名

婚后在房产证上加配偶名字的流程及注意事项如下:

一、所需材料

必备证件

结婚证(需在有效期内)

身份证(原件及复印件)

房产证(原件及复印件)

特殊情况补充材料

若房产涉及贷款,需办理抵押变更手续;

若房产证为他人名下,需提供原产权人同意加名的书面证明。

二、办理流程

前往房产交易中心

携带上述材料至房屋所在地的房地产交易中心,前往预检窗口告知工作人员办理房产证加名手续。

材料审核与登记

工作人员审核材料齐全后,会分配号码并引导至变更登记窗口办理。需提交结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

费用缴纳

有房无贷:

约110元(含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费);

有房有贷:需额外支付贷款银行同意加名的费用(公积金贷款100元,组合贷款200元)。

领取新房产证

一般需20个工作日左右可领取新房产证,部分城市新房产证支持设置密码。

三、注意事项

法律效力的重要性

仅办理登记后方具有法律效力,建议夫妻双方本人到场办理。

费用差异

具体费用可能因地区政策不同存在差异,建议提前咨询当地房管部门。

特殊情况处理

若房产证为他人名下,需通过买卖或赠与方式办理加名;

有贷款房产需先解除抵押后方可加名。

四、法律依据

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。因此,加名后房产将变为夫妻共同财产,但需注意贷款偿还责任可能因产权份额变化而调整。