离婚房产证去掉名字需要什么手续

时间:2025-03-22 15:55:58 网络起名

离婚时房产证去名字需根据离婚方式(协议离婚或诉讼离婚)准备不同材料并办理相应手续,具体如下:

一、协议离婚

必备材料

- 离婚协议书:

需明确房产归属及更名要求,建议加盖民政部门公章或档案部门印章。

- 离婚证:证明婚姻关系解除的法定文件。

- 身份证件:双方身份证原件及复印件。

- 房产证:房屋所有权证及共有权证(如适用)。

补充材料(视情况提供)

- 若协议未明确房产归属,需提供结婚证或原购房合同。

- 若房产证上产权人姓名有误,需提供公安部门出具的更正证明。

办理流程

- 双方共同前往房产所在地的房地产交易中心提交材料,填写申请表并办理过户登记,完成后领取新的产权登记证书。

二、诉讼离婚

必备材料

- 法院判决书或调解书:

明确房产归属的生效法律文书。

- 身份证件:一方身份证原件及复印件。

- 房产证:房屋所有权证及共有权证。

补充材料(视情况提供)

- 若房产设定抵押,需提供银行同意解除抵押的函件。

- 若原房产证信息错误,需提供公安部门出具的更正证明。

办理流程

- 单方携带材料至房产交易中心申请过户登记,提交材料审核通过后领取新的不动产权属证书。

三、法律依据

《民法典》相关规定

夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成的由法院判决。

不动产变更需依法登记,未经登记不发生效力。

四、注意事项

税务问题:

部分城市对析产或更名可能涉及契税减免,需提前咨询当地税务部门。

时间效率:建议双方协商一致并尽快办理,避免影响后续房产交易或贷款。

以上流程及材料需根据当地具体政策调整,建议办理前咨询当地房产管理部门或律师确认。