离婚时房产证去名字需根据离婚方式(协议离婚或诉讼离婚)准备不同材料并办理相应手续,具体如下:
一、协议离婚
必备材料 - 离婚协议书:
需明确房产归属及更名要求,建议加盖民政部门公章或档案部门印章。
- 离婚证:证明婚姻关系解除的法定文件。
- 身份证件:双方身份证原件及复印件。
- 房产证:房屋所有权证及共有权证(如适用)。
补充材料(视情况提供) - 若协议未明确房产归属,需提供结婚证或原购房合同。
- 若房产证上产权人姓名有误,需提供公安部门出具的更正证明。
办理流程
- 双方共同前往房产所在地的房地产交易中心提交材料,填写申请表并办理过户登记,完成后领取新的产权登记证书。
二、诉讼离婚
必备材料
- 法院判决书或调解书: 明确房产归属的生效法律文书。 - 身份证件
- 房产证:房屋所有权证及共有权证。
补充材料(视情况提供) - 若房产设定抵押,需提供银行同意解除抵押的函件。
- 若原房产证信息错误,需提供公安部门出具的更正证明。
办理流程
- 单方携带材料至房产交易中心申请过户登记,提交材料审核通过后领取新的不动产权属证书。
三、法律依据
《民法典》相关规定
夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成的由法院判决。
不动产变更需依法登记,未经登记不发生效力。
四、注意事项
税务问题: 部分城市对析产或更名可能涉及契税减免,需提前咨询当地税务部门。 时间效率
以上流程及材料需根据当地具体政策调整,建议办理前咨询当地房产管理部门或律师确认。