在买房过程中，写名字是一个需要谨慎考虑的重要环节，因为它涉及到产权、贷款、税务以及未来可能的财产分割等多个方面。以下是一些关于买房写名字的讲究和建议：
产权明确
房产证上只能写一个人的名字，这意味着该人即为房屋的所有者。
如果房产证上写了多个人的名字，则该房屋被视为共有财产，各方需要共同承担相应的权利和义务。
贷款与还款
对于按揭购房，房产证上必须写贷款人的名字，并且贷款人需要亲自签字。
如果房产证上写了夫妻双方的名字，那么在申请第二套房的贷款时可能会遇到困难，因为银行会认为该人名下已经拥有一套房产。
婚姻与财产
如果是夫妻共同购房，无论房产证上写谁的名字，房屋通常被视为夫妻共同财产。
如果房屋是婚前购买，建议只写一个人的名字，以避免未来可能的财产纠纷。
税务与费用
房产证上写的人越多，后期可能产生的税款也会相应增多。
在加名字时，需要支付一定的手续费用，例如到当地房管局办理加名手续。
风险规避
如果一方计划创业，建议将房屋写在另一方名下，以避免创业风险影响到房产。
如果父母全款给孩子买房，建议只写孩子的名字，以保护孩子的权益。
未来规划
如果打算未来出售房屋，写一个人的名字可以简化出售流程，避免共有财产需要所有共有人同意的问题。
如果预计未来可能需要申请第二套房的贷款，建议只写一个人的名字，以便于贷款审批。
综上所述，买房写名字时应该根据个人情况和未来规划来决定。如果夫妻双方共同购房，建议写两个人的名字，并确保双方在购房合同和贷款合同上共同签字。如果房屋是婚前购买，建议只写购买方的名字。如果考虑到未来可能的财产分割或贷款问题，建议咨询专业律师或房产中介，以确保自己的权益得到保障。