网签备案合同更名需根据合同备案状态和房屋权属情况，通过以下流程办理：
一、已备案合同更名流程
撤销原合同备案 需向房管部门提交《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方签字盖章后，由开发商携带相关材料（如身份证、授权委托书等）办理备案注销手续。
重新签订合同
撤销备案后，购房方与开发商重新签订购房合同，并将新合同条款输入房地产信息网进行备案。
支付费用与办理过户
完成备案后，需支付相关手续费，并办理房屋过户手续（如变更登记、税费缴纳等）。
注意事项 重新备案需开发商同意，且原合同需彻底撤销； 已按揭房屋无法直接更名，需先还清贷款； 若房产有共有人，需取得其同意。 二、未备案合同更名流程协商一致撤销合同
购房方与开发商协商一致后，通过合同备案系统申请撤销网签合同。
重新签订并备案
撤销后，双方重新签订购房合同并提交备案申请，房管部门审核通过后完成备案。
注意事项 此流程相对简单，开发商通常会配合； 需注意合同条款的变更是否涉及贷款转移等限制条件。 三、关键法律依据 《民法典》第五百四十三条： 当事人协商一致，可以变更合同； 《民法典》第一百四十三条
四、特殊情况处理
房产证已办理：需通过赠与、买卖等方式办理产权转移登记；
共有产权人同意：需所有共有人签字同意。
建议办理前咨询专业律师，确认具体流程及当地政策差异，避免遗漏材料或违反规定。